Curso de avaliação imobiliária urbana

Apresentação:

Proporcionar ao aluno conhecimentos básicos e intermediários sobre a metodologia científica de avaliação de imóveis urbanos.

Serão expostas as principais metodologias científicas aos alunos, dentre elas, a que terá maior enfoque será o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado.

Todo o curso será de acordo com as premissas normativas da NBR 14.653 (partes 1 e 2).

Objetivo

Propiciar ao aluno conhecimento suficiente para uma boa elaboração de laudos técnicos avaliativos, demonstrar as melhores práticas para coleta de dados amostrais e aplicação de inferência estatística.

Nosso curso cumpre os requisitos exigidos nos últimos editais de credenciamento da Caixa Econômica Federal – que exigiu curso de inferência estatística na pré seleção dos avaliadores credenciados.

Público-alvo

Engenheiros e arquitetos interessados em adquirir ou aprofundar seus conhecimentos no tema avaliação imobiliária urbana.

Carga Horária

12 horas presenciais e 8 horas de atividades complementares – extra sala.

Totalizando 20 horas em certificado.

Conteúdo Programático

·         Diretrizes para elaboração do trabalho de avaliação de imóveis urbanos

·         Análise das premissas normativas (ABNT NBR 14653-1 e ABNT NBR 14653-2)

·         Premissas para vistoria in loco

·         Estratégias para coleta de dados e montagem da pesquisa de mercado

·         Escolha da metodologia de avaliação

Metodologias avaliativas: 

    Método Comparativo Direto de Dados de Mercado

    Método Involutivo

    Método da Capitalização da Renda

    Métodos Evolutivo e Involutivo

    Método de Depreciação Ross-Heidecke

·         Enquadramentos de Fundamentação e Precisão do trabalho avaliativo

·         Estratégia para tratamento dos dados

·         Estratégias para confecção do laudo de avaliação

·         Cases de avaliações realizadas

Sobre o Instrutor

Lucas Soares Lima

Arquiteto e Urbanista, Especialista em Avaliações e Perícias de Engenharia, Especialista em Planejamento Urbano. Membro do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de Minas Gerais – IBAPE / MG.

Avaliador há 08 anos em uma das maiores empresas do segmento – Avalicon Engenharia LTDA

Certificado

Será emitido certificado ao aluno que frequentar, pelo menos, 85% do total de horas do curso.