CONTEÚDO DO CURSO:

BELO HORIZONTE:

- Procedimentos de análise documental - PASSO A PASSO entrada do projeto na prefeitura

    Diferenciação entre os tipos de projeto: Licenciamento x Regularização

    Diferenciação entre os tipos de alvára: Alvará na Hora x Alvará Convencional

    Quem são: GADOC, GELED, SMARU, SIURBE, SUREG, SIASP

    Documentação necessária

    Taxas a serem pagas

    Alvará de Construção

- Apresentação do PORTAL DE EDIFICAÇÕES (Acesso ao Portal durante o curso)

- Informação Básica para Edificação 

    Como fazer a solicitação

    Explicação de todas as partes do documento, através de um projeto aprovado

- Explicação geral dos Parâmetros Urbanisticos:

    Afastamento frontal

    Nível térreo

    Permeabilidade visual

    Afastamento lateral e de fundos – regra do H

    Altura Máxima na Divisa

    Relação área x pé direito

    Coeficiente de Aproveitamento

    Quota de Terreno por Unidade Habitacional (QT)

    Taxa de ocupação e taxa de permeabilidade

    Caixa de captação

    Limite de Altimetria

- Tabela de Cálculo de Áreas:

    Preenchimento da planilha: área residencial (privativa, uso comum e garagem), área não residencial, áreas não computadas para área líquida, área     permeável em terreno natural, coeficiente de aproveitamento, taxa de ocupação, taxa de permeabilidade do terreno, projeção da área construída,     unidades residenciais, unidades não residenciais, número de vagas de veículos leves, volume a ser adotado para caixa de captação, área construída     (área bruta), área líquida, ARS – será feito preenchimento da planilha durante o curso através de um projeto aprovado

    Elaboração do Polígono de áreas

- Aplicação do novo Plano Diretor de BH Lei 11.181 - estudo da lei através de projeto aprovado

- Aplicação do Código de Edificações de BH Lei 9.725 - estudo da lei através de projeto aprovado

2  ESTUDOS DE CASO – PROJETOS APROVADOS NA PBH:

    1º ESTUDO DE CASO: Edificação Comercial: Loja na Avenida Silva Lobo no bairro Grajaú - Projeto aprovado área total construída: 125m²

    2º ESTUDO DE CASO: Edificação Residencial Multifamiliar: Prédio com 8 apartamentos no bairro Santa Amélia - Projeto aprovado área total construída:     425m²

NOVA LIMA:

- Informações Básicas para Aprovação de Projeto 

    Como fazer a solicitação

    Taxas

    Explicação de todas as partes do documento, através de um projeto aprovado

- Procedimentos de análise documental 

    PASSO A PASSO entrada do projeto na prefeitura

    Documentos necessários

    Taxas a serem pagas

    Alvará de Construção

- Memória de Cálculo:

    Como calcular: área de projeção, área total construída, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, área permeável, área impermeável,     declividade do terreno

    Elaboração da memória de cálculo

- Aplicação do novo Plano Diretor de Nova Lima Lei 2.007 - estudo da lei através de projeto aprovado

- Apresentação do Código de Obras de Nova Lima - estudo da lei através de projeto aprovado

ESTUDOS DE CASO – PROJETO APROVADO NA PREFEITURA DE NOVA LIMA

Edificação Residencial Multifamiliar:  2 Casas Geminadas – Projeto aprovado área total construída: 315m²