ATENÇÃO

ESSA TURMA TERÁ DIREITO A MENTORIA EXCLUSIVA DE ATÉ 90 DIAS

1. PRESTAÇÃO DE CONTAS

1.2 Legislação – Código Civil
1.3 Transparência da gestão
1.4 Comunicação permanente

2. PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA

2.1 Orçamento base zero
2.2 Modelo planilha
2.3 Aprovação Assembleia
2.4 Plano de contas
2.5 Acompanhamento mensal

3. PREPARAÇÃO DE PASTAS PARA AUDITORIA PREVENTIVA

3.1 Guarda de documentos – legislação
3.2 Documentação Hábil
3.3 Extratos Bancários
3.4 Recibos
3.5 RPA
3.6 Contratos e aditivos
3.7 Caixa
3.8 Uso de cartão de crédito pessoal
3.9 Certificado Digital
3.10 Atas de AGE e AGO
3.11 Organização
3.12 Pagamento de multa e Juros

4. APRESENTAÇÃO EM ASSEMBLEIA

4.1 Convocação – Legislação

5. IMPOSTOS E ENCARGOS (GERENCIAMENTO – RETENÇÕES E RECOLHIMENTO)

5.1 Principais cuidados do Síndico – DP Básico (Registro de empregados, Controle de ponto, Férias, terceirizados, RE)
5.1.1 – Registro de empregados
Contrato de Experiência
Formulário de Concessão do Vale Transporte
Duração normal do trabalho
Tolerância para atraso e saída antecipada
Deve-se evitar ponto britânico
Escala de trabalho 12 X 36
Quadro de horário e controle de ponto
Redução do período de gozo e perda do direito às férias
Exemplo de cálculo de férias de 30 dias
Exemplo de cálculo de férias de 20 dias com abono
5.2 Folha de pagamento e suas retenções
5.2.1– Retenções da Folha de pagamento
FGTS – FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE SERVIÇO
O FGTS corresponde a 8% (oito por cento) da remuneração mensal do empregado
5.3 Retenções de Serviços prestados por pessoa Jurídica
5.4 Retenções de Serviços prestados por Pessoa Jurídica com cessão de mão de Obra (Terceirizados e outros serviços pontuais)
5.5 Retenções de Serviços prestados por Pessoa Física – RPA
5.6 Situação Fiscal
5.7 Declarações

6. CONTROLE PATRIMONIAL

6.1 Manutenção do enxoval
6.2 Identificação patrimonial
6.3 Programa de reposição
6.4 Controle de responsabilidades
6.5 Controle de avarias

7. GERENCIAMENTO DE CONTRATOS

7.1 Política de contratações (cotações)
7.2 Limites de alçadas de aprovação
7.3 Pasta do Fornecedor
7.4 CNPJ
7.5 Registros e certidões em Conselhos Profissionais específicos
7.6 Contrato e aditivos

8. BENEFÍCIOS DE UMA AUDITORIA PERMANENTE

8.1 Transparência na prestação de contas
8.2 Ação de correção imediata
8.3 Apoio ao Conselho Fiscal
8.4 Valorização do bem do condômino (valor do imóvel)

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