Tratamento e impermeabilização de fachada de condomínio e prédios - Novo Rejunte - Juntas de dilatação - Limpeza da fachada - Aplicação de impermeabilizante - Impermeabilização da fachada...

 

Impermeabilização...

Umidade e infiltrações podem comprometer de forma definitiva a vida útil de uma estrutura. A Renovo Reformas conta com a linha mais completa de aplicação de impermeabilizantes do mercado com sistemas de alta performance desenvolvidos para atender os mais diversos projetos.

Pintura impermeabilizante à base de asfalto modificado com polímeros elastoméricos...

 

Impermeabilização de Fachadas...

 

A água da chuva, que pela ação do vento fica em contato com as paredes, penetra nas edificações através qualquer falha como trincas ou fissuras, assim como pelos poros das paredes e revestimentos, por absorção capilar. Adicionalmente, a água também pode ingressar pelas juntas existentes entre os caixilhos e a parede.

A deterioração das pinturas e revestimentos, surgimento de manchas e bolor, assim como a deterioração dos bens e qualidade de vida dos usuários, são as principais conseqüências da infiltração de água através das fachadas.

Paredes de alvenaria revestidas com argamassas de má qualidade que propiciam o aparecimento de trincas e fissuras, assim como o ingresso de água por absorção capilar através dos poros, normalmente apresentam os problemas citados acima. Adicionalmente, a utilização de pinturas permeáveis, que não cumprem o seu papel como proteção do revestimento, pioram a situação.

Como evitar a infiltração de água através das fachadas.

 

 

A impermeabilização é uma solução?

 

Importância da impermeabilização de fachadas?

O que é infiltração?

O que causa infiltração em fachadas?

Como evitar a infiltração de água através das fachadas?

Impermeabilização de Paredes Evite Infiltrações?

Parede da fachada com infiltração como resolver?

Parede com infiltração como resolver?

Infiltração na fachada do prédio?

Quando devem ser feitas as impermeabilizações no condomínio?

 

 

 

Qual impermeabilizante para parede externa?

 

Parede quartzolit é um impermeabilizante para paredes, indicado para a proteção de fachadas, paredes externas e muros. Possui tecnologia 3 em 1: sela, impermeabiliza e dá acabamento. Quando curada, forma uma membrana elástica e impermeável.

 

Qual é o melhor impermeabilizante para parede externa?

Os melhores impermeabilizantes e os mais utilizados são a argamassa polimérica, manta asfáltica, emulsão acrílica, emulsão asfáltica e hidrofugantes.

 

Da lista, podemos dar destaque a três sistemas.

Argamassa Polimérica.

Emulsão acrílica.

Manta asfáltica.

 

O que é bom para impermeabilizar parede externa?

No caso das paredes externas, uma boa solução é a pintura impermeável, base acrílica. Atenção para as condições do reboco: deve estar devidamente regularizado, e não estar soltando areia, para garantir maior aderência da tinta. Caso o reboco esteja soltando, é preciso lixar.

 

Como impermeabilizar parede externa já pintada?

Por isso, ao impermeabilizar uma parede, você precisa primeiro conferir o estado em que ela se encontra. Se a parede estiver pintada, é necessário lixá-la até que fique lisa para a aplicação do produto. Em seguida, é preciso também retirar toda a poeira para só depois fazer a aplicação.

 

Como impermeabilizar reboco externo?

Impermeabilização com VEDAJÁ ou VEDATOP. O reboco deve estar firme e sem pintura, a superfície deve estar limpa e ligeiramente úmida. Eventuais trincas devem ser tratadas previamente. Aplicar com broxa ou trincha o VEDAJÁ ou VEDATOP de 2 a 4 demãos cruzadas.

 

PROTEÇÃO TOTAL CONTRA CHUVA

 

O que pôr no reboco para impermeabilizar?

Reboco impermeável quartzolit é uma argamassa pronta, ideal para impermeabilização e recuperação de paredes e rodapés. Pode ser utilizado para revestir paredes em áreas internas e externas, além de pequenos reparos e reformas em geral. Resolva definitivamente a umidade vinda do solo em seu rodapé.

 

O que passar no reboco externo?

Aplicação de selador ou massa corrida

Depois de lixado, o reboco precisa receber o selador pré-pintura, a massa corrida ou acrílica e depois a tinta de acabamento final.

 

Pode passar impermeabilizante por cima da tinta?

Para resolver esse problema, você pode aplicar o impermeabilizante para parede interna sobre concreto e alvenaria. ... O impermeabilizante para parede interna deve ser aplicado pelo menos com 24 horas de antecedência do recebimento da tinta base. A aplicação precisa ser feita em duas demãos com intervalo de duas horas.

 

Como aplicar Bianco na parede pintada?

Utilizar a solução BIANCO: água, na proporção de 1 parte de BIANCO : 2 partes de água, para amolentar a calda. Pinturas: a pintura com BIANCO é mais impermeável e durável. É ideal para caiações, pinturas com cimento branco ou cimento comum e com tinta mineral como o produto CIMENTOL.

 

Como resolver infiltração na parede externa?

Para resolver este problema, deve- se impermeabilizar as paredes. Técnica que consiste na aplicação de produtos específicos. Com o objetivo de proteger as diversas áreas de um imóvel contra ação de águas que podem ser de chuva, lavagem, banhos ou outras origens.

 

Como impermeabilizar parede encostada na Terra?

“É possível usar até uma manta asfáltica, porque haverá uma contra parede. Essa impermeabilização pode ser usada do lado externo e, se a umidade for somente de solo, deve-se aplicá-la também do lado interno.

 

O que colocar na parede para não passar umidade?

Para evitar que os ambientes sejam afetados novamente por problemas causados pela umidade, um passo importantíssimo é fazer a impermeabilização de todas as paredes do imóvel. E a melhor solução é o uso dos impermeabilizantes para paredes e rodapés da quartzolit.

 

Qual é a melhor marca de impermeabilizante?

Agora você já sabe que os melhores impermeabilizantes do mercado são:

SIKA - SikaFill® Rápido.

VIAPOL - Impermeabilizante para Parede Viaplus 7000.

QUARTZOLIT - Impermeabilizante Quartzolit.

SIKA - ImperSika® Líquido.

SMARTOP - Manta Líquida Impermeabilizante para Telhados e Lajes.

 

O que é melhor manta líquida ou manta asfáltica?

Para áreas com muitos recortes sem dúvida a manta liquida é muito bem vinda. Se não temos altura suficiente para fazer uma proteção, a manta líquida é a mais indicada já que as mantas líquidas de base acrílica, as mais utilizadas, são resistentes as intempéries.

 

Qual é o melhor impermeabilizante para concreto?

Por exemplo, caso o concreto pré moldado seja produzido para ser usado como parede, o melhor impermeabilizante é BlokSeal, que, na verdade, é um hidrofugante que protege toda a estrutura contra a infiltração de água.

 

Qual a melhor tinta para evitar infiltração?

Entre as tintas, uma boa dica é a Suvinil Proteção Total, que cria uma película elástica que evita o ressurgimento de fissuras, protegendo a superfície da infiltração de água das chuvas, da maresia, do sereno ou mesmo de lavagens nas paredes externas.

 

Como usar impermeabilizante pintura?

Como aplicá-lo? O recomendável é seguir as instruções do fabricante da tinta impermeabilizante que você escolher. As principais empresas do mercado recomendam passar três demãos e fazer intervalos de quatro horas entre elas. Algumas tintas impermeabilizantes precisam ser diluídas em água antes da aplicação.

 

Pode passar impermeabilizante em cima da massa corrida?

Sim, não tem problema.

 

Quantas demãos de impermeabilizante?

Recomenda-se a aplicação de, no mínimo, 2 demãos, sendo o intervalo mínimo de 2 horas entre demãos.

 

O que passar no reboco antes de pintar?

“Se o desejo é um resultado mais rústico, pode tirar partido das imperfeições do reboco, aplicar selador e pintar em seguida. Mas se quer um fino acabamento de qualidade superior, deve-se aplicar a massa corrida ou acrílica, lixar e aplicar a tinta”, recomenda.

 

O que é um selador?

O selador é um produto preparatório muito indicado para aplicação em paredes recém rebocadas ou que possuem a superfície muito irregular.

 

O que passar na parede externa antes de pintar?

 

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Infiltração na fachada do prédio: de quem é a responsabilidade?

 

Infiltração na parede externa do apartamento

 

Existem duas hipóteses comuns de infiltração na parede externa do apartamento: infiltração proveniente das janelas e infiltração causada pela chuva que bate na fachada.

No primeiro caso, ela pode ocorrer por falta de manutenção das esquadrias ou instalação incorreta de aparelho de ar-condicionado.

Imagine que o proprietário não fez a correta manutenção das esquadrias, o que envolve silicone, borrachas ou escova.

A vedação fica prejudicada e provoca a infiltração na fachada do prédio. Diante dessas duas situações, a responsabilidade é do proprietário.

 

Quanto à chuva que bate na parede externa do apartamento, é preciso destacar que a fachada é área comum do condomínio. As obras relativas a ela são de responsabilidade da coletividade, inclusive os reparos em caso de dano nas unidades provenientes da infiltração. Ou seja, a responsabilidade é do condomínio.

 

Por este motivo, é de extrema importância que a manutenção da fachada esteja sempre em dia, o que pode envolver a recolocação ou substituição de pastilhas, novo acabamento ou pintura.

 

Impermeabilização de Fachadas

A fachada mesmo que limpa e pintada periodicamente sofrerá mesmo assim ações do tempo, clima e de agentes poluentes, inevitavelmente precisará da impermeabilização de fachadas.

 

Descuidar da impermeabilização provocará uma série de problemas tais como degradação da pintura, manchas, descolamento de pastilhas ou cerâmica e até corrosão das estruturas.

 

A umidade excessiva no interior da edificação, por exemplo, pode  ser causada por problemas de impermeabilização da fachadas.

 

Além dos problemas técnicos já citados existe também a questão de saúde, pois a falta de impermeabilização poderá causar mofo, bolor e manchas de umidade.

 

Quando Precisarei Fazer a Impermeabilização de Fachadas?

A maioria dos sintomas que indicam que será necessário os serviços de impermeabilização de fachadas são nítidos e alguns visualmente percebíveis. Abaixo seguem os problemas mais comuns da falta de impermeabilização:

 

Descolamento de Revestimento

Os revestimentos têm a função de proteger a fachada da água da chuva evitando assim que ela entre por detrás dele avançando para o interior da edificação.

O deslocamento do revestimento indica que existe uma infiltração ou ainda que foram empregados material de má qualidade, será necessário identificar o local impermeabilizar e recolocar o revestimento.

Neste caso é indicado que o serviço seja realizado com a maior rapidez possível, sob o risco de partes do revestimento caírem sobre a cabeça dos passantes.

 

Umidade no Interior do Prédio

O excesso de umidade no interior dos edifícios pode ser causado basicamente por dois fatores: problemas de tubulação ou de impermeabilização da fachada.

A umidade ocorre devido a trincas ou rachaduras na fachada que facilitam a infiltração de água.

 

Trincas e Rachaduras

O aparecimento de trincas e rachaduras na fachada também é indicador de que está ocorrendo algum processo de infiltração.

Caso este problema não seja tratado ao longo do tempo poderá se tornar grave inclusive com risco de queda de matérias da fachada.

 

Vedação das juntas de Movimentação

O material empregado na vedação das juntas de movimentação possui uma vida útil e deve ser substituído periodicamente.

Com o tempo eles ressecam e trincam permitindo assim a passagem da água da chuva para o interior da edificação.

 

Infiltrações nas Janelas

Este problema é muito comum na maioria dos prédios independentemente da idade, ocorrem infiltrações pelos cantos da janela.

Estas áreas costumam apresentar problemas na vedação e precisam de manutenção constante.

 

Regiões Litorâneas

Os prédios construídos em regiões que tem como característica uma maior umidade, como no litoral, tem uma baixa duração da pintura.

Para aumentar a durabilidade da pintura sempre é necessário a fachada passar por um processo de impermeabilização.

 

 

LIMPEZA DE FACHADA COM HIDROJATEAMENTO

A limpeza de fachada com hidrojateamento é um serviço ideal para prédios comerciais e também para condomínios residenciais, pois com o uso da máquina de hidrojateamento, é possível atingir grande alturas. Além disso, o hidrojateamento consegue retirar sujeiras com eficiência e rapidez, sem riscos de danos à estrutura da fachada.

Este tipo de limpeza de fachada pode ser aplicada em prédios com revestimento de vidro, cerâmica, pastilhas,entre outros.

 

O que é hidrojateamento e onde ele pode ser aplicado?

A fachada do prédio está exposta a diversos fatores que, com o passar do tempo, comprometem a sua aparência. Por isso, periodicamente é necessário fazer a sua higienização, e existem várias técnicas que podem ser empregadas para esse fim, sendo que uma delas é o hidrojateamento.

Manter a limpeza da fachada predial é fundamental para garantir a valorização do imóvel e a satisfação dos moradores

 

O que é a impermeabilização de fachadas?

Impermeabilizar é isolar e proteger sua casa contra a passagem de líquidos ou vapores que podem ser